第二季度办公空间吸收率上升46%:CBRE

根据房地产咨询公司CBRE的一份报告显示,截至2016年6月,印度顶级房地产市场的办公空间吸收量超过1,020万平方英尺,环比增长约46%

根据CBRE报告“印度办公室市场观察报告 - 2016年第二季度”,德里国家首都区(NCR)和班加罗尔领导的吸纳量占总吸收量的近50%

在供应方面,近700万平方米在此期间,新鲜的办公空间进入市场

海德拉巴和孟买共同带动了供应增加,占本季度主要城市新鲜办公空间总供应量的65%以上

报告称,2016年上半年超过1700万平方英尺的企业房地产被吸引到主要城市,相比2015年上半年的吸纳量超过1600万平方英尺,略微上升了6%

安舒曼杂志,南亚天然气集团公司董事长兼董事总经理

有限公司表示,“尽管全球经济平静,但印度仍然是企业公司青睐的外包目的地

政府最近的政策公告和稳定的国内经济预计都会吸引对该国房地产行业的投资,并使这里的经营变得轻松

“IT / ITeS仍然是办公空间最大的需求驱动因素,记录超过50本季度录得的租赁活动总额的百分比

其次是工程和制造公司以及BFSI部门

2016年第一季度,电子商务部门的办公空间占比略有上升,增幅约为5%,超过4%

这主要得益于海德拉巴,德里NCR和班加罗尔

“NCR,孟买和班加罗尔市场继续引领企业办公空间需求

与前几个季度的趋势类似,租户关注的焦点可能集中在主要城市的主要微观市场

然而,我们也开始看到这些城市供应充足的周边地区

其主要原因是具有大型楼板的具有成本效益的投资级办公空间

由于即将到来的基础设施,预计这些领域的兴趣将进一步增加

空间利用和创新的工作场所战略将在占领者的扩张计划中发挥重要作用,“CBRE South Asia Pvt

的咨询和交易服务总经理Ram Chandnani说

本季度主要城市的郊区及周边办公区也吸引了稳定的占用需求

本季度主导城市租赁活动的着名微型市场是班加罗尔的怀特菲尔德和电子城; Sohna Road和古尔冈的DLF Cyber​​ City; CBD(Anna Salai,T Nagar,RK Salai,Alwarpet和Nungambakkam),OMR 1区和Chennai的Ponnamalle山路;海德拉巴,塔那和新孟买的IT走廊

除德里NCR,孟买和海德拉巴外,班加罗尔,金奈和浦那的中央商务区(CBD)的租金环比上涨约2-6%

另一方面,加尔各答中央商务区的租金环比上涨4-6%

由于市场预期SEZ供应有限,该分部在金奈,浦那,海德拉巴和加尔各答的租金也增长了2-12%

同样的趋势反映在古尔冈,浦那,海德拉巴,班加罗尔和钦奈的办公楼市场的IT(租金增长2-5%)和非IT(租金增长3-9%)的发展

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